Le tourisme représente aujourd'hui près de 25 % du PIB du Cap-Vert et continue de croître. En 2024, le pays a accueilli plus d'un million de visiteurs, selon Travel and Tourism Statistical Report. Ce flux constant dynamise l'économie, crée des emplois et stimule directement le marché immobilier : résidences touristiques, hôtels, locations de vacances, commerces…
L'essor des résidences mixtes
De plus en plus de promoteurs misent sur des projets hybrides combinant logements touristiques et résidences de long séjour. Cette approche répond à une double demande : celle des touristes de passage recherchant un confort européen, et celle des locataires locaux ou expatriés souhaitant résider sur place plusieurs mois par an.
Les rendements locatifs saisonniers oscillent entre 7 et 10 %, notamment sur les îles de Sal et Boa Vista. Les prix, encore inférieurs à ceux du Portugal ou des Canaries, favorisent un retour sur investissement rapide pour les acheteurs bien positionnés.
Des politiques publiques favorables
Le gouvernement cap-verdien soutient cette synergie entre tourisme et immobilier. Les projets intégrant une valeur environnementale ou un impact social local bénéficient souvent d'incitations fiscales. De plus, les réformes récentes visent à faciliter les démarches pour les investisseurs étrangers (réduction des délais d'enregistrement, simplification des autorisations).
Tourisme et immobilier ne font plus qu'un au Cap-Vert : l'un alimente la demande, l'autre structure la croissance. Pour les investisseurs, c'est le moment idéal pour se positionner sur ce marché dynamique, avec l'appui d'un acteur fiable.